Mein Schwerpunkt: Neuvermarktung
Ihre Immobilie wurde nicht verkauft?
Ich übernehme gezielt Immobilien, die bei einem anderen Makler oder privat keinen Käufer gefunden haben, und vermarkte sie neu.
Warum ein neuer Anlauf etwas anderes braucht
Wer eine Immobilie lange im Internet sieht, fragt sich, was damit nicht stimmt. Käufer vergleichen, merken sich alte Preise und verhandeln härter. Dasselbe Inserat noch einmal zu schalten, ändert daran wenig.
Deshalb beginne ich nicht mit einem neuen Inserat, sondern mit der Frage, warum bisher kein Kaufvertrag zustande gekommen ist.
So gehe ich vor
Bisherigen Verlauf ansehen
Wie lange war die Immobilie inseriert, zu welchem Preis, wie viele Anfragen und Besichtigungen gab es, und woran sind Interessenten gescheitert?
Preis ehrlich prüfen
Ich vergleiche Ihre Preisvorstellung mit dem aktuellen Markt und sage Ihnen offen, was ich für realistisch halte.
Neu präsentieren
Neue Fotos, ein neuer Text und vollständige Unterlagen, damit sich die Immobilie nicht wie das alte Inserat anfühlt.
Die richtigen Käufer finden
Ich überlege, für wen die Immobilie wirklich passt, und nutze mein Netzwerk am Niederrhein, auch auf Niederländisch und Englisch.
Häufige Fragen
Mein Maklervertrag läuft noch. Können Sie trotzdem übernehmen?
Erst wenn Sie frei sind. Prüfen Sie bitte Laufzeit und Kündigungsfrist in Ihrem Vertrag, besonders bei einem Alleinauftrag. Einen ersten Blick auf die Immobilie und eine Einschätzung können wir unabhängig davon besprechen. Eine Rechtsberatung ersetzt das nicht.
Muss ich den Preis senken?
Nicht zwangsläufig. Manchmal passt der Preis und es hapert an Präsentation oder Unterlagen. Wenn der Preis das Problem ist, sage ich Ihnen das offen, bevor wir starten.
Was kostet die neue Einschätzung?
Die Bewertung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Welche Unterlagen helfen beim ersten Gespräch?
Das bisherige Exposé, Angebotspreise und Zeitraum der Vermarktung sowie Rückmeldungen von Interessenten, soweit Sie sie haben. Alles andere klären wir gemeinsam.